로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
전세는 여기야 김종인과장입니다.
합리적인 전세가에 가장 좋은 집으로 안내해 드리겠습니다.
궁금하신 사항 언제든지 연락주세요!

헷갈리는 용어 해석~~

 

 

안녕하세요 전세는여기야 김종인 과장입니다.

오늘은 쉽게 헷갈릴 수 있는 비슷한듯 다른 두 단어에 대해서 짚고 넘어가보도록 하겠습니다.

재건축, 재개발이라는 단어는 많이 들어보셨을 겁니다~!

사용가능한 토지 대비 인구가 심하게 밀집해 있는 도심에서 자주 볼 수 있는 단어들인데요~~

 

결론부터 요약하자면

재개발 : 지역 전체를 다시 만드는 것

재건축 : 건물만 다시 지어 올리는 것

이라고 할 수 있겠습니다.

 

즉, 건물뿐만 아니라 주변환경까지 낙후 되어 있다면 재개발이고

주변환경은 멀쩡한데 건물만 낙후 되어 있다면 재건축을 시행하게 됩니다~~

 

어느정도 감이 오시나요?

두가지 종류에 따라

지자체가 주관하느냐, 민간 시행사가 주관하느냐

사업속도는 어떤것이 빠르냐

등등 비교할 것은 많지만

 

중요한것은 전세를 구하시는 고객님들에게 재건축이나 재개발이 어떤 영향을 끼치는가 라고 생각합니다.

 

먼저 재개발, 재건축 지역에서는 주택임대차보호법상에 나와 있는 기간(2년)에 대해 보장 받지 못합니다.

즉, 계약 후 거주하다가 재개발, 재건축이 진행되면서 이주가 시작되면 이사를 해야하기에 유의하시고 잘 대비하셔야 합니다.

 

또한, 재건축이나 재개발 지역이라면 건물뿐 아니라 상수도관이나 전기배선 등 낡아 있을 확률이 많기에

수리해야될 부분에 대해 분쟁이 생길 수 있기에 이 부분도 잘 체크하셔야 합니다~~^^ 

 

더욱 상세한 정보는 저 김과장에게 문의 주세요^^!

 

 

 

 

 

 

부정클릭 감시중