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전세는 여기야 김종인과장입니다.
합리적인 전세가에 가장 좋은 집으로 안내해 드리겠습니다.
궁금하신 사항 언제든지 연락주세요!

전세권 설정이란?

 

전세권이란?

 

전세 세입자가 전세금을 임대인에게 지급하고 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리를 말합니다.

 

전세권자는 설정된 순위에 따라 경매 시 전세금에 대해서 우선변제권을 가지게 되는데요!

 

혹시 모를 상황에 대비하기 위한 하나의 방법이라고 할 수 있겠습니다.



전세권설정은 전세권자와 설정자가 공동으로 할 수 있으며

 

전세권을 설정할 때에는 전세금과 전세권의 범위를 반드시 기입하여야 하고

 

 존속기간이나 전대금지사항 등은 특약으로 등기할 수 있습니다.

 

전세권을 설정할 때에는 임대인은 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 신분증이 필요하며, 임차인은 임대차 계약서, 주민등록등본과 도장이 필요합니다!

 

보통 법무사를 통해 진행할 경우 임대인과 동행할 일이 없지만

 

셀프로 전세권설정을 할 경우 임대인의 동행이 필요하다는 점 숙지하여야 합니다 ^^


혹여나 임대인의 대리인이 왔을경우 필요 서류는 위 준비물에서 위임장이 추가로 필요합니다!

 

고객님의 재산권 보호 ! 전세는여기야 김대리가 책임지겠습니다 ^^

 

<전세권 설정 신청 양식>

 

다음 포스팅에선 전세권설정과 확정일자를 비교해보도록 하겠습니다!!

 

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